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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1680 萬 1830萬
參考單價56.79 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記39.59 坪
主建物面積16.85 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費2648 元/月
管理描述管理費 7945元/季繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在 AI 園區或台元科技園區工作、追求通勤效率與居住品質的小家庭。其最大亮點在於車位為大車位且已具備充電樁基礎，加上近期已降價 150 萬，顯示賣方有一定的售屋意願。然而，目前開價單坪約 56.77 萬元，高於近一年區域均價 51.06 萬元，議價空間存在但需以近期實際成交案例為依據進行談判。此外，衛浴僅一間及屋齡 10 年的條件，建議買方在簽約前務必確認樓層朝向採光及周邊噪音環境。若您能將單價談至接近 51 至 53 萬元水準，並確認學區與環境無隱憂，這是一筆值得考慮的自住買入機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
